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嘉和·长水国际商业招商项目

 

1、项目名称:嘉和·长水国际商业招商项目

2、项目所属行业:综合性项目

3、项目主办单位:丽江嘉和有限公司

4、项目建设地点:嘉和综合片区项目位于丽江市长水路,嘉和建材城及建材城南面,东临东界河,南临祥和路,西临中和路,北临长水路交通便利,丽江市的发展以白华片区作为商业中心体,未来嘉和·长水国际将成为丽江市的城市中心及商业中心。

5、项目建设性质:新建

6、项目简述:该项目计划投资12亿元,建设一座占地298亩集城市休闲、游乐、购物为一体的城市综合体。

具体商业定位为:

    6.1打造丽江市商业中心 :城市休闲 游乐 购物综合体

6.2商业功能: 生活购物、休闲娱乐、餐 饮、五星级酒店、写字楼、家居商场及家居配套、配套服务等

6.3业态定位:集生活购物、餐饮、休闲娱乐、商务服务综合体大型超市、餐饮娱乐主题业态、生活购物型商业,引领丽江商业功能化升级;引入国内知名品牌家居大型连锁,完善商业服务中心的功能,引领丽江家居建材市场升级;以特色餐饮、休闲娱乐体现都市小资情调生活,打造风情时尚街区。

6.4达到效果:满足区域内消费者对生活购物、流行时尚以及餐饮娱乐的需求,同时为整个城市客群提供全面的家居购物场所。

7、项目实施依据:①丽江市“十二五”经济社会发展规划;②玉龙县“十二五”经济社会发展规划;③玉龙县城市发展总体规划。

8、项目在本地区的作用与定位:丽江市是一个美丽的旅游城市。全国乃至全世界的旅游者都有来丽江看一看的人生计划。然而由于历史的原因,丽江市的城市建设和配套设施还滞后于城市的发展,丽江市的城市面貌和城市形象还有些不和谐的成分。原生态性和与时俱进,民族性和时尚化将是丽江这个古城发展的方向和建设的主旋律。

为贯彻市委市政府举全市之力加快城市化步伐的精神,解决城市拥堵,给力改造城市面貌,推进丽江城市建设、为贯彻市委市政府实施可持续发展的战略目标,培育商贸业、文化旅游产业,强化招商引资、自主创新、优化经济结构的重点,抢抓机遇,强化措施,加快推进旅游经济强市、宜居之市、活力之市、和谐之市和城乡一体化建设。为全面加强党的建设,努力实现经济社会又好又快发展的宏伟战略。

丽江提出紧紧围绕“文化立市、旅游强市、水能富市、和谐兴市、人才推动和全面开放”六大战略和建设“生态产业基地、清洁能源基地、国际精品旅游胜地”三大目标,牢牢把握国家新一轮西部大开发战略的深入推进和我省全力建设“面向西南开放的桥头堡”两大机遇,重点抓住新型工业化、城镇化、产业化、教育现代化四个关键,切实做好民生和生态两个保障,继续加强项目和政策两个落实,力争至2015年实现人均国民生产总值达到全省平均水平的目标。

丽江具备成为中国面向西南开放“桥头堡”重要门户、国家生态安全的重要屏障、民族文化传承与发展试验示范区的条件和实力,力争在开放性经济、城镇化建设、可持续发展、创新型发展及共享型社会五个方面取得新的重大突破。

随着丽江成为旅游热点城市后,旅游经济一直是城市发展的战略,丽江市的长水路作为城市过境交通主干道,是去香格里拉的必经之地,长年承担着城市形象的任务,而目前道路两侧的建筑较为陈旧,道路两旁的绿化被尘土和汽车废气影响而枯死。重型卡车和拖拉机的噪音喧嚣于道路上空,人行道堆满杂物,这种乡镇街景极大地影响了中外游客对丽江城市的印象,所以嘉和建材城的搬迁和改建迫在眉睫,成为必然的趋势。改建后的长水路将告别脏、乱、差及交通拥堵状况,该项目的建成将为丽江又添一道靓丽的风景线。

该项目通过对城市商业中心的建设,解决城市的服务配套设施,为丽江市的新老市民提供一个方便的生活购物中心。项目的建成,必将成为丽江市老百姓及来丽江旅游人群的最佳去处,成为助推丽江市社会经济发展一台强劲的发动机。

9、项目建设地点自然条件和社会经济情况简述:玉龙县位于云南省西北部,地处青藏高原与云贵高原结合部的横断山脉南麓,境内山区、平坝、河谷等多种地貌并存,山河交错,峰高谷深,地形地貌复杂,最高海拔玉龙雪山主峰扇子陡5596米,最低海拔1219米,年平均气温12.6度,年降雨量950毫米,兼有亚热、温、寒三种气候,具有典型的立体气候特征、优越的气候条件和丰富的热区资源。2012年,玉龙县全县生产总值完成33.7亿元,规模以上固定资产投资完成51.2亿元,农民人均纯收入达5960元。玉龙县公路四通八达,基本形成了三纵三横的交通网络。距离新县城只有22公里的丽江机场,可直达北京、上海、昆明、成都、重庆、深圳、广州等地。目前,大丽铁路、大丽高速、丽攀高等级公路、丽香铁路、丽江机场改扩建等一批大通道项目的逐步完成,形成快速便捷的对外通道,区位优势进一步显现。自“十一五”以来玉龙县的经济社会有了较大的发展,玉龙县海内外游客接待量、旅游综合收入、海外游客接待量及旅游经济总量不断扩大,玉龙县逐步从旅游资源大县向旅游经济强县转变。

10、项目建设内容:

    10.1大型知名家居品厂家直销店专卖店

以国内大型品牌家居厂家卖场为核心目标,通过其规模相应、品牌效应及市场连动效应带动整体项目的商业运营,提升项目作为商业中心的商业价值。

10.2主力业态引进 ——“儿童嘉年华”游艺商家

招商以现有儿童游艺经营商户为主,通过主题公园和儿童娱乐的双重叠效应,提升区域的商客流量,在服务于城区特定群体的同时,增加带动家庭消费行为。(翻斗乐、摇摆机、旋转木马、中小型滑梯、蹦床、摇摆机、转椅、游乐场、八合一、充气弹跳海洋球池、摇马等。)

10.3主力店引进 ——大型超市卖场(预招商)

接洽商家为全国品牌连锁超市为对象,通过其入驻能迅速汇集人潮,带动整体项目人气,创造商业氛围,盘活整体功能商业。

     10.4星级院线

高质量舒适的影院,可为项目带来和汇集人潮,动整体项目人气,创造商业氛围,盘活整体功能商业。与国内国际的知名酒店合作或交由酒店管理公司进行运营管理(凯宾斯基、四季花语等五星级商务酒店)

11、项目建设地施工条件:项目位于丽江市长水路,嘉和建材城南面,东临东界河、南临祥和路、西临中和路、北临长水路,交通便利具备“三通一平”施工条件。

12、交通运输情况:境内交通便利,有大(大理)—丽(丽江)高速公路,丽(丽江)—香(香格里拉)高速公路,大丽铁路和直通全国各地的丽江航空通道。

13、工艺技术方案简述:企业商家自定

14、项目可享受的优惠政策:

14.1土地优惠:玉龙县委、县政府将以最优惠的条件支持前来投资该项目的投资商。

14.2税收优惠:按省、市、县相关优惠政策执行。

14.3政务服务:自项目正式签约之日起,县政府将成立项目协调服务领导小组,专门负责项目的协调服务和跟进工作,并指派专人协调公司做好项目报批过程中的各项手续的报批和协调服务工作。

十五、项目对环境的影响初步评估:合理规划生活污水排放后对环境影响较小。

十六、投资估算及资金筹措

十七、合作方式:

租赁购、加盟经营、合作开发。(如五星级酒店进入,在土地价格上可实行优惠)

二十一、联系方式:

项目提供单位:丽江嘉和有限公司

项目联系单位:玉龙县招商引资局

联系电话(传真):0888-5118669

电子邮件:zs5118669@126.com