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生态观光商贸物流综合示范园建设项目

 

1.项目名称:生态观光商贸物流综合示范园建设项目

   2.建设性质:新建

   3.项目所属行业:工业、商贸物流

   4.项目简介:

   4.1项目建设地点:丽江南口工业园区丽江火车客运站片区。

   4.2项目简述:丽江南口工业园区生态观光商贸物流综合示范园建设项目,是依托丽江已有的旅游资源和市场优势,及丽江火车客运站运营带来的人流、物流、资金流而规划建设的。项目将统一规划建设丽江南口工业园区火车客运站片区近1000亩用地。将其建设成集特色工业品展示、旅游观光、休闲购物、商贸物流为一体,独具特色的工业商贸、生态观光综合示范园。

   4.3产品介绍:建设特色农产品、生物资源创新产品、旅游工艺品展示区、商贸物流中心、特色生物资源种植观光园、生态餐饮区和配套服务区等。

   4.4项目在本地区的作用与地位:丽江南口工业园区生态观光商贸物流综合示范园建设项目是玉龙县“十二五”经济社会发展规划的重点项目之一。本项目建设是玉龙县城发展总体规划的重要组成部分。是丽江南口工业园区提质增效、发展“一园多区”格局的重要内容。项目建设将极大的促进我县工业和旅游业的联动发展,提升工业品质、品牌、丰富旅游资源。实现农民增收、增加政府财政收入、企业发展。扩大社会就业,延伸产业链的目的。

5.项目实施依据:①玉龙县“十二五”经济社会发展规划;②丽江南口工业园区总体规划;③玉龙县城市发展总体规划。

6.项目所在地的自然条件及经济社会发展情况简述:

玉龙县位于云南省西北部,地跨东经9923—10031,北纬2024—2746。境内地势西北高,东南低地,主要地貌为山地、平坝、河谷,立体气候特征明显,兼有亚热、温、寒三种气候,年平均气温12.6℃,年降雨量950毫米,幅员面积6392.6平方公里,总人口21.9万人,辖16个分镇,一个办事处。境内生物资源、水能资源、矿产资源丰富、旅游资源和人文资源举世闻名。境内有200多种花卉,2000多种药材,2900多种种子植物,被誉为“植物王国”和“药材之乡”。是一个集丽江古城世界文化遗产、三江并流世界自然遗产核心区、东巴古籍文献,世界记忆遗产于一体,充满希望和活力的新兴县。

进入“十二五”时期以来,县委、政府立足县情,深入实施农业、生态、文化、旅游、工业、水能和全面开放的“七大战略”,着力打造清洁能源基地、生态产业基地、国际精品旅游胜地和纳西文化产业基地,努力构建中国大香格里拉生态旅游圈核心示范区、园家生态安全重要屏障、清洁能源开发重点区域和展示纳西文化重要窗口,不断开创了玉龙科学发展的新局面。

7.项目业主相关介绍:丽江南口工业园区于2003年5月规划建设,是省级重点工业园区,园区总规划面积4.18平方公里,现已建成0.75平方公里。园区是以丽江周边地区丰富的自然资源和生物资源为依托,致力发展生物资源精深加工、农特产品精深加工旅游工艺品加工和发展高新技术产业等产业为主的独具园林化特征和旅游观光特点的工业园工区。园区设有具有独立法人资格的园区管委会及办公室和园区投资开发公司。通过多年的发展,园区已有完善的交通网络等基础设施和社会配套设施。

8.项目建设内容及规模:

8.1建设规模:本项目拟规划建设丽江南口工业园区丽江火车客运片区近1000亩用地,分别建设:①特色水果品种、资源圃观光及采摘区;②特色中药材种植观赏区;③农特产品、生物资源创新精深加工产品展示区;④旅游工艺品及旅游资源展示区;⑤商贸物流区;⑥特色山珍、生态餐馆区;⑦配套服务区等。

8.2建设占地面积:1000亩。

二、项目实施条件

9.建设施工条件:项目建设片区丽江火车客运站于2011年完成建设投入运营,土地平整,水、电、路等设施齐备,具备优越施工条件。

10.项目主要原材料、辅料及劳动力供应情况:

10.1主要原材料的资源及可利用状况:主要原材料资源丰富,可就地就近取得能满足建设需要。

10.2辅料、燃料的资源及可利用状况:可在当地解决并满足需要。

10.3劳动资源及可利用状况:可在当地解决。

11.工艺技术方案简述:统一整体规划以园招商,以商建园,分期、分步实施。

12.项目前期准备工作及进展情况:项目建设规划、可行性研究报告等前期工作基本完成,项目建设土地利用规划已完成,完成项目建设区水、电、路等基础设施建设。

13.项目可享受的优惠政策:

13.1 土地优惠:土地在不低于成本价的前提下,实行包干出让,同时可视项目投资额、产品科技含量及其社会、经济效益,给予适当优惠。

13.2按省、市、县相关政策执行。

13.3政务服务:自项目正式签约之日起,县政府将成立项目协调服务领导小组,专门负责项目的协调服务和跟进工作,并由园区办指派专人协调公司做好项目报批过程中的各项手续的报批和协调服务工作。

14.交通运输状况:南口工业园区位于玉龙县东南角,东依蛇山,南靠五台山,南连新县城,距丽江市中心1.5公里,距丽江机场15公里,距大丽公路2公里,新建成的丽江火车客运站就在园区内。园区路网已与大丽高速、丽香高速、丽攀高速等高等级公路完全连接。地理位置十分优越,交通运输便利。

三、项目效应分析与评估

15.市场现况分析:

2012年来丽游客已超过1000万人次,随着丽江火车客运客的开道,越来越多的游客选择了低成本。便捷、安全、舒适的交通—列车。丽江火车客运站片区已经成为丽江重要的窗口和游客集散地、消费群体多元化,市场前景广阔。

16.初步经济效益分析:

综合示范园建成后,将集中展示丽江特色家特产品和旅游纪念品,展示丽江多元民族文化,集休闲、餐饮、购物为一体,按年进出300万人次,每人消费300—500元计,可实现9—15亿销售收入,效益明显。

17.投资估算及资金筹措:

171投资估算:项目总投资4.6亿元。已完成先期投资7000万元,后续拟进行固定资产投资3.3亿元和流动资金6000万元。

17.2资金结构:独资、合资。

17.3资金筹措方式:自筹、银行贷款、社会融资。

18.项目对环境影响初步评估:对环境无影响

19.项目风险提示及对策:投资风险小。

四、合作方式及其它:

20.合作方式:独资、合资

21.联系方式:

   项目提供单位:丽江南口工业园区管委会

联系单位:玉龙县招商引资局

联系电话:0888-5118669

电子邮件:zs5118669@126.com